Головна   Всі книги

Договір купівлі-продажу

Найважливішим елементом господарського обороту був купівля-продаж (emptio-venditio) - операція, в єдиному правовому акті що об'єднувала дві самостійних дії: передачу речі і її оплату. Купівля-продаж - "договір такий, за допомогою якого одна сторона передає іншою у власність річ, а інша сторона передає першої зумовлену ціну в грошах".

Значення договору купівлі-продажу в двійчастій дії: одна сторона отримує необхідну їй по тих або інакших міркуваннях річ у власність, інша сторона (продавець або кредитор) отримує у власність гроші в обумовленому розмірі - інакше говорячи, відбувається взаємна передача прав власності відносно різних, не співпадаючих один з одним речей (купівлі-продажу немає, якщо ціну проданої речі буде складати сама ця річ).

Предметом договору купівлі-продажу можуть бути речі як тілесні, так і безтілесні (можна продати і зобов'язання); головне - речі не повинні бути вилучені з цивільного обороту. Можна продати і купити навіть право вимоги (але не можна купити право, витікаюче з публічних, сімейних обов'язків, в тому числі право успадкування). Можна продавати і купувати речі як родові, так і визначені індивідуальними ознаками. Але для дійсності купівлі- продажу будь-яка річ повинна бути точно визначена, в отно

шенії родових речей виділена і піддаватися комерційному численню (мірі, вазі і т. п.). Особливість римського відношення до купівлі-продажу полягала в тому, що річ повинна бути заздалегідь виділена (т. е. відбувалася купівля не взагалі зерна, а, скажемо, 20 заходів зерна, відособлених і що стали як би самостійним цілим - в цьому було трансформоване уявлення про купівлю-продаж, що прийшло з самих древніх часів, як про конкретний обмін двома сукупностями речей: товару і грошей). Могли також продаватися речі, повинні з'явитися в майбутньому (урожай майбутнього року), або навіть шанси (наприклад, вся здобич, взята при захваті міста Пізи, і т. п.).

Господарську вигоду внаслідок купівлі-продажу отримують обидві сторони, тому це двосторонній договір з однаковими по силі зустрічними обов'язками і, відповідно, можливостями для зустрічних вимог. Крім цього, двусторонность договору має на увазі наявність спеціально зумовленого відношення до дії, що здійснюється також з обох сторін.

Необхідне для дійсності договору згода повинно мати на увазі конкретну річ, про яку погодилися обидві сторони, і конкретну ціну, про яку вони домовилися; відсутність будь-якого з цих моментів спочатку знищує купівлю-продаж. Оскільки передбачається, що згода про товар логічно першенствує (договір не починається: "Продай мені що-небудь за 100 сестерциев"), згода про ціну служить правовим завершенням висновку операції, оплата вартості товару для дійсності згоди не істотна: "Не сплата ціни, але згода здійснює купівлю-продаж". При відсутності обох елементів - і товару, і ціни - немає і договору. Ціна повинна бути виражена в грошах, а не в чому-небудь інакшому, нехай і рівної цінності, наприклад собачими кістками. Необхідне для дійсності договору згода має на увазі і прийнятність товару, також обумовлену з двох сторін: з боку його якості і з боку його володіння продавцем.

Купівля-продаж за юридичним змістом розпадається на дві стадії: угода про договір і власне виконання договору; стадії можуть співпадати за часом, але можуть бути віддалені значним проміжком (відносно майбутніх речей, наприклад, це безумовно мається на увазі).

Подальші обов'язки сторін породжує вже сама угода (вмісне два елементи); купівля-продаж - консенсуальний за своїм змістом контракт. Тому до виконання договору його можна розірвати тільки за обопільною згодою, після виконання - також тільки за взаємною і обопільною згодою.

Внаслідок множинності або умов, що маються на увазі при купівлі-продажу, що оговорюються, обов'язки сторін при цьому договорі також поділяються на основні, витікаючі з властивостей договору, і додаткові.

Основні обов'язки продавця при купівлі-продажу:

а) надати річ - предмет договору в фактичне володіння покупцю і надалі не перешкоджати цьому володінню;

б) отримати від покупця обумовлену суму; покупець зобов'язаний сплатити товар відповідно до обумовленої ціни і у відповідний термін; забирати товар до себе він не зобов'язаний (т. е. невзяття товару у продавця не знищує купівлі-продажу і не дає підстави для вимоги про визнання її несовершившейся). З цієї останньої обставини витікала така особливість: ризик випадкової загибелі речі при купівлі-продажу покладався на покупця, навіть якщо він не вступив в фактичне володіння купівлею (зрозуміло, без перешкод з боку продавця).

Відносно речей громіздких або нерухомих склалися певні символічні правила поступки речі (передача ключів від будинку або комори, рострального навершия для корабля і т. п.).

Додаткові обов'язки продавця складаються в тому, що: а) він зобов'язаний гарантувати якість речі, попередити про її приховані недоліки, а якщо покупець несовершеннолет

ний, сліпий і т. п.- ио явних;

б) він зобов'язаний дати гарантію покупцю проти витребування речі кимсь третім - проти evictio, т. е. виступити як повноправний власник речі.

Покупець, в свою чергу, був зобов'язаний оглянути річ; при колізіях річ малася на увазі оглянутої (небажання оглянути було зневагою своїм обов'язком за договором і не знищувало операцію). З недотримання цих додаткових обов'язків витікали головні вимоги, які сторони могли пред'явити один одному.

При відмові продавця від обов'язку гарантувати якість речі покупець міг вимагати відновлення ситуації, т. е. розірвання договору і повернення йому грошей; цей позов міг бути пред'явлений протягом шести місяців з моменту здійснення операції; покупець міг також зажадати не розірвання операції взагалі, а зменшення купованої ціни відповідно нестачам, що виявилися товару - цей позов можна було пред'являти протягом року. Якщо річ продавця виявлялася невласною, покупець, до якого власник, що появився пред'являв віндікаційний позов, в свою чергу мав право зажадати від продавця двократного відшкодування понесеного ним збитку (вартості речі). 46. Договір доручення: Дог, по кіт одне лицо-поверен-й, безвозмезд здійснює какое-л:  46. Договір доручення: Дог, по кіт одне лицо-поверен-й, безвозмезд здійснює какое-л определ-е дей-ие по поруч др особи-довірить-ля. Істот межа дог - безвозмездн-ть. Дей-е, соверш повіреним, м би различ хар-ра, т би не оплачив-сь, не противореч праву і добрим вдачам:
Договір доручення: Договір доручення - це конценсуальний контракт, внаслідок якого одне:  Договір доручення: Договір доручення - це конценсуальний контракт, внаслідок якого одне обличчя (повірений) зобов'язується на безвідплатній основі виконувати доручення іншої особи (довірителя), представляючи його інтереси в обороті. Предметом договору доручення є, як
64. Договір підряду (загальні положення).: Договір підряду - це договір, по якому одна сторона (підрядчик):  64. Договір підряду (загальні положення).: Договір підряду - це договір, по якому одна сторона (підрядчик) зобов'язується виконати по завданню іншої сторони (замовника) певну роботу і здати її результат замовнику, а замовник зобов'язується прийняти результат роботи і сплатити його.
з 6. Договір перевезення пасажира: За цим договором перевізник зобов'язується перевезти пасажира в пункт:  з 6. Договір перевезення пасажира: За цим договором перевізник зобов'язується перевезти пасажира в пункт призначення, а у разі здачі пасажиром багажу - також доставити багаж в пункт призначення і видати його управомоченному на отримання багажу особі; пасажир зобов'язується сплатити
ДОГОВІР Про обслуговування Клієнта в Секції Фондового Ринку ММВБ:  ДОГОВІР Про обслуговування Клієнта в Секції Фондового Ринку ММВБ: ДОГОВІР№ Про обслуговування Клієнта в Секції Фондового Ринку ММВБг. Москва 200 р. ТОВ КБ ПІДМУРІВОК-БАНК, що іменується надалі Банк, в особі Президента Погосова Володимира Гургеновича, діючого на підставі Статуту Банку, з одного боку, иименуемое в
з 2. ДОГОВІРНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ: Поняття договору. Для позначення договору римляни використали слово:  з 2. ДОГОВІРНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ: Поняття договору. Для позначення договору римляни використали слово «контракт» (contractus), на відміну від «пакту» (pactum) як терміну більш широкої значущості, розрахованого HeJ тільки на договори, але і на будь-які угоди взагалі. Коли товарний
з 3. Договір найма спеціалізованого житлового приміщення:  з 3. Договір найма спеціалізованого житлового приміщення: Житловий кодекс уперше виділяє як самостійний різновид договір найма спеціалізованого житлового приміщення. Спеціалізовані житлові приміщення призначаються для: мешкання громадян на час роботи, служби, навчання, в зв'язку з