На головну сторінку   Всі книги

Іпотечний кредит

- кредит, що видається під заставу нерухомості. Він широко використовується в ринковій економіці.

Система іпотечного кредитування включає два напрями:

БЕЗПОСЕРЕДНЮ ВИДАЧУ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУ;

продаж іпотечних кредитів (зобов'язань) на повторному ринку.

Першим напрямом займаються в основному іпотечні банки, другим -

фінансові компанії, фонди, що скуповують активи іпотечних банків, забезпечене заставою майно, і потім від свого імені на їх базі випускаючі цінні папери (облігації). У Росії ринок іпотечних зобов'язань тільки ще створюється. Проблеми іпотечного кредитування російськими банками: недостатня ресурсна база банків (низький платіжний попит на нерухомість); відсутність у банків досвіду розміщення коштів на терміни більше за рік, інфляція.

Іпотечні кредити завжди обумовлюються заставою нерухомості - іпотеки. Іпотека - одна з способів забезпечення зобов'язань нерухомим майном, при якому заставодержатель має право у разі невиконання заставником зобов'язання отримати задоволення за рахунок закладеної нерухомості (підприємства, будови, будівлі, споруди або інакшого об'єкта, безпосередньо пов'язаного із землею, разом з відповідною земельною дільницею або правом користування ім.

У цей час в Росії розробляється нормативно-правова база, що створює умови для здійснення операцій з нерухомістю: ухвалені закони про заставу, банки і банківську діяльність, приватизацію, про землю, про іпотеку і т. д. з 1. Числення термінів у виконавчому виробництві:  з 1. Числення термінів у виконавчому виробництві: Терміни у виконавчому виробництві регулюються гл. 3 Закони про виконавче виробництво. Даний інститут за своїм змістом аналогічний відповідним інститутам в цивільному, карному і арбітражному процесах. Терміни обчислюються роками,
Числення середнього заробітку: До квітня 2003 р. при розрахунку середньої заробітної плати бухгалтери:  Числення середнього заробітку: До квітня 2003 р. при розрахунку середньої заробітної плати бухгалтери були вимушені користуватися документами, що відносяться до 2000 р. Але до теперішнього часу економічна конькжтура в країні змінилася. Затверджений новий Трудовий кодекс РФ, модернізм
2. Числення, закінчення, припинення процесуальних термінів:  2. Числення, закінчення, припинення процесуальних термінів: Процесуальні терміни, встановлені законом або судом, обчислюються: роками (рішення іноземного суду може бути пред'явлене до примусового виконання в Україні протягом трьох років від дня вступу його в законну силу - ст. 391 ГПК); місяцями
Зникнення золота: На відміну від функції міри стои- мостей:  Зникнення золота: На відміну від функції міри стои- мостей виконання паперовими з об ращения грошима функції засобу звертання не викликає суперечок. Справа в тому, що функціонування паперових знарядь звертання, службовців представниками
Ірландський соціально-економічний контекст: У цей час в Ірландії відбуваючись швидкі зміни:  Ірландський соціально-економічний контекст: У цей час в Ірландії відбуваючись швидкі зміни социальноекономических умов. У основному ці зміни торкаються демографічних показників і індикаторів економічного зростання.
61. Іпотека і її особливості як способу забезпечення виконання:  61. Іпотека і її особливості як способу забезпечення виконання зобов'язань. Правове регулювання іпотеки.: Іпотека - це договір, по якому одна сторона - заставодержатель, що є кредитором за зобов'язанням, забезпеченим іпотекою, має право отримати задоволення своїх грошових вимог до боржника за цим зобов'язанням з вартості
1. Іпотека: Словом «іпотека» (hypotheca) називають один з різновидів:  1. Іпотека: Словом «іпотека» (hypotheca) називають один з різновидів майнової застави. Термін «іпотека» уперше ввів грецький архонт Солон в VI в. до н. е. Як і зараз, під цим словом малася на увазі певна відповідальність боржника перед