Головна   Всі книги

Капіталовкладення і джерела їх фінансування

З метою державного регулювання національної економіки, збору і систематизації інформації всі виробництва і сфери діяльності групуються по галузях. У Республіці Білорусь розроблений єдиний класифікатор народного господарства.

Всього він містить 24 галузі. Однією з найбільших галузей є будівництво.

Будівництво забезпечує розширене відтворювання виробничих потужностей і основних фондів для усього народного господарства. Воно разом з машинобудуванням створює для всіх галузей основні фонди. Результатом або продукцією будівництва є будівлі і споруда різного функціонального призначення.

Таким чином, створення основних фондів країни і реконструкція, а також технічне переозброєння діючих основних фондів називається капітальним будівництвом.

Капітальне будівництво як галузь матеріального виробництва включає проектно-дослідницькі і науково-дослідні, будівельні і монтажні організації, підприємства стройиндустрії, виробництво будівельних матеріалів і транспорт. Крім того, в сфері капітального будівництва беруть участь різні галузі національної економіки, які забезпечують будівництво металом, металоконструкціями, цементом, лісоматеріалами, будівельними машинами, коштами транспорту, паливом і енергоресурсами.

У системі капітального будівництва як основні учасники інвестиційного процесу звичайно виступають організації, які відповідно до функцій, що виконуються ними іменуються: інвестор, замовник, забудовник, підрядчик і проектувальник.

Інвестор - суб'єкт інвестиційної діяльності, що здійснює з власних або позикових коштів фінансування об'єкта, що споруджується. Інвестор має юридичні права на повне розпорядження результатами вкладень; розробляє умови контрактів на будівництво об'єкта; вибирає проектувальників, підрядчиків і постачальників обладнання; здійснює фінансово-кредитні відносини з учасниками інвестиційного процесу. Інвестор може виступати в ролі замовника, кредитора, покупця будівельної продукції (об'єкта будівництва), а також виконувати функції забудовника.

Замовник - юридична або фізична особа, що прийняла на себе функції організатора і керівника по будівництву об'єкта, починаючи

від розробки техніко-економічного обгрунтування (ТЕО) і закінчуючи здачею об'єкта в експлуатацію або виходом об'єкта будівництва на проектну потужність.

Забудовник - юридична або фізична особа, що володіє правами на земельну дільницю під забудову. Він є землевласником. Замовник на відміну від забудовника тільки використовує земельну дільницю під забудову на правах оренди. У цьому випадку, якщо замовнику належить земельна дільниця, на якій споруджується будівельний об'єкт, він суміщає дві функції - замовника і забудовника.

Підрядчик (генеральний підрядчик) - будівельна фірма, що здійснює за договором підряду або контрактом будівництво об'єкта. Генеральний підрядчик по узгодженню із замовником може залучати для виконання окремих видів робіт субподрядние будівельні, монтажні спеціалізовані організації. Відповідальність за якість і терміни виконаних робіт субподрядними організаціями перед замовником несе генеральний підрядчик.

Проектувальник (генеральний проектувальник) - проектний або проектно-изискательная і науково-дослідна фірма, що здійснює за договором або контрактом із замовником розробку проекту об'єкта будівництва.

Таким чином, в інвестиційному процесі, направленому на створення будівельного об'єкта, беруть участь декілька незалежних організацій, вирішальних різні цільові задачі для досягнення економічного ефекту. Основною цільовою задачею інвестора і замовника є споруда об'єкта і введення його в експлуатацію при умові мінімізації капітальних вкладень в найбільш короткі терміни з метою отримання доходу від введення в експлуатацію об'єкта в більш ранні терміни.

Головною цільовою задачею підрядчика є досягнення максимальної рентабельності робіт. Ця мета може бути досягнута за рахунок дорожчання будівництва або шляхом впровадження нових методів будівництва, т. е. шляхом технічного прогресу.

Для подолання вказаних протиріч необхідне створення умов, які об'єднали би інтереси всіх учасників будівництва в досягненні головної мети, оскільки в системі капітального будівництва організаційні форми і організаційні відносини між учасниками інвестиційного процесу виключно важливі для досягнення кінцевої мети будівництва. 1.3. Карткові продукти міжнародних платіжних систем і послуги на їх:  1.3. Карткові продукти міжнародних платіжних систем і послуги на їх основі: Найбільш популярні в світі платіжні системи Visa Inc. і MasterCard Worldwide домінують і на російському ринку банківських послуг, нарощуючи рік від року кількісні і якісні показники своєї присутності. Карткові продукти обох платіжних
Картки для банківських автоматів.: Це різновид дебе- ' тових карток, які дають можливість:  Картки для банківських автоматів.: Це різновид дебе- ' тових карток, які дають можливість власнику рахунку в: банці отримувати готівку в межах залишку коштів на: рахунку через автоматичні пристрої, встановлені в банках,; торгових залах, на вокзалах і
Картка обліку матеріалів: (ф. № М-17) служитдляучетадвижения запасів на складі по кожному:  Картка обліку матеріалів: (ф. № М-17) служитдляучетадвижения запасів на складі по кожному номенклатурному номеру, вигляду, сорту, розміру. Картки є документами суворої звітності і видаються комірнику під розписку. Матеріальне відповідальне обличчя (адовщик, завідуючий
КАРТЕЛЬНА УГОДА : офіційна оформлена юридична угода між великими:  КАРТЕЛЬНА УГОДА : офіційна оформлена юридична угода між великими товаровиробниками однойменної продукції, в якій передбачене спільне вивчення ринку, регулювання цін, встановлення знижок і т. п.
Карта мутації: Карта мутації, розрахована для певного місця, розкриває:  Карта мутації: Карта мутації, розрахована для певного місця, розкриває вплив більш широких глобальних рухів. Хоч вона розкаже багато що про те, що відбувається, краще за її використати в з'єднанні з національною картою, щоб розуміти не тільки те, що
31 Кароліна 1532 р.: Серед німецьких кодифікацій права XVI-XVIII віків заслуговує бути:  31 Кароліна 1532 р.: Серед німецьких кодифікацій права XVI-XVIII віків заслуговує бути відміченою славнозвісна "Кароліна", видана невдовзі після поразки Селянської війни 1525 року (в 1532 р.), як єдине зведення законів для всієї величезної, строкатої по
4.2. Каральна і відбудовна моделі карної юстиції:  4.2. Каральна і відбудовна моделі карної юстиції: Один з напрямів реформування карної юстиції являє собою відбудовне правосуддя. Воно пропонує обмежити сферу використання каральних заходів і орієнтоване на залучення місцевих співтовариств в діяльність по дозволу