Головна   Всі книги

Стаття 138. Обов'язки товариства власників житла

Коментар до статті 138

1. Якщо товариство буде освічене для багатоквартирного будинку, що будується, то будь-які громадяни (повністю дієздатні) або юридичні особи, а також органи виконавчої влади місцевого самоврядування і т. п.

або група осіб, діючих спільно, що мають необхідний дозвіл на забудову, має право побудувати багатоквартирний будинок з метою створення товариства власників житла.

Товариство в цьому випадку утвориться замовником, забудовником або інакшою юридичною особою (в їх числі органи державної влади або місцевого самоврядування), або громадянами, або групою осіб, діючою спільно, які будуть мати право власності на приміщення в багатоквартирному будинку, що будується.

Засновницькі збори можуть визначити документи, підтверджуючі намір осіб придбати право власності на житлове приміщення в будинку, що будується.

2. Рішення про створення товариства власників житла приймається на загальних зборах осіб, бажаючих побудувати багатоквартирний будинок, - майбутніх власників приміщень в багатоквартирному будинку, що будується.

Порядок проведення вказаних зборів і голосування при прийнятті рішення про створення товариства власників житла визначається правилами статей 45 - 48 справжніх Кодекси (дивіться також коментар до них).

Рішення зборів майбутніх власників приміщень в багатоквартирному будинку, що будується про створення товариства оформляється письмово протоколом.

У вказаному протоколі можна відобразити:

- факт установи товариства власників житла в багатоквартирному будинку, що будується з певним найменуванням і місцем знаходження;

- факт затвердження статуту товариства власників житла в багатоквартирному будинку, що будується;

- предмет і цілі діяльності товариства власників житла в багатоквартирному будинку, що будується;

- принципи утворення органів управління товариства власників житла в багатоквартирному будинку, що будується, на основі яких підготовлені відповідні розділи статуту (дивіться коментар до статті 135 справжнього Кодексу);

- розмір і порядок внесення вступних, цільових, періодичних і інакших внесків, що вносяться засновниками товариства власників житла;

- інші положення.

3. Відповідно до ГК РФ (ст. 51) юридична особа підлягає державній реєстрації в органах юстиції в порядку, визначуваному законом про реєстрацію юридичних осіб. Дані державної реєстрації включаються в єдиний державний реєстр юридичних осіб, відкритий для загального ознайомлення. Юридична особа вважається створеною з моменту його державної реєстрації.

Державна реєстрація товариств власників житла здійснюється згідно з Федеральним законом N 129-ФЗ від 08.08.2001 "Про державну реєстрацію юридичних осіб і індивідуальних підприємців".

Для реєстрації товариства власників житла в багатоквартирному будинку, що будується до реєструючого органу надаються: заява про реєстрацію такого товариства, статут товариства, копія дозволу на забудову, інші документи, перелік яких встановлюється законодавством. Стаття 152. Господарська діяльність товариства власників:  Стаття 152. Господарська діяльність товариства власників житла: Коментар до статті 152 1. Відповідно до ГК РФ юридична особа може мати цивільні права, відповідні цілям діяльності, передбаченим в його засновницьких документах, і нести пов'язані з цією діяльністю обов'язки.
Стаття 151. Кошти і майно товариства власників житла:  Стаття 151. Кошти і майно товариства власників житла: Коментар до статті 151 1. У відповідності зі статтею 36 справжнього Кодексу власникам приміщень в багатоквартирному будинку належать на праві загальної пайової власності приміщення в даному будинку, що не є частинами квартир і призначені для
Стаття 150. Ревізійна комісія (ревізор) товариства власників:  Стаття 150. Ревізійна комісія (ревізор) товариства власників житла: Коментар до статті 150 1. Справжня стаття відносить до виняткової компетенції загальних зборів членів товариства власників житла обрання ще одного органу товариства - ревізійної комісії (ревізора), в порядку, передбаченому теперішнім часом
Стаття 149. Голова правління товариства власників житла:  Стаття 149. Голова правління товариства власників житла: Коментар до статті 149 1. Голова правління товариства власників житла обирається правлінням товариства з свого складу і на термін, визначений статутом даного товариства. Голова правління товариства є одноосібним
Стаття 147. Звіт конкурсного керівника про результати проведення:  Стаття 147. Звіт конкурсного керівника про результати проведення конкурсного виробництва: Після завершення розрахунків з кредиторами, а також при припиненні виробництва у справі про банкрутство у випадках, передбачених статтею 57 справжнього Федерального закону, конкурсний керівник зобов'язаний представити в арбітражний суд звіт про
Стаття 145. Загальні збори членів товариства власників житла:  Стаття 145. Загальні збори членів товариства власників житла: Коментар до статті 145 1. ЖК РФ встановлює орган управління багатоквартирним будинком - загальні збори членів товариства власників житла. Всі члени товариства власників житла є власниками приміщень в багатоквартирному будинку.
Стаття 142. Розрахунки з кредиторами в ході конкурсного виробництва:  Стаття 142. Розрахунки з кредиторами в ході конкурсного виробництва: 1. Конкурсний керівник або особи, що має у відповідності зі статтями 113 і 125 справжніх Федеральних закони право на виконання зобов'язань боржника, виробляють розрахунки з кредиторами відповідно до реєстру вимог кредиторів. Встановлення

© 2018-2022  epr.pp.ua