На головну сторінку   Всі книги

Поточна пропозиція на ринку готельної нерухомості Санкт-Петербурга

Готельний сегмент в Петербурге представлений всіма класами готелів. За станом на вересень 2008 року на території Санкт- Петербурга нараховується 403 готелі із загальною кількістю номерного фонду в 21 604 номери.

Табл.

3.3. Готелі і номерний фонд Санкт-Петербурга, вересень 2008 г Клас Кількість готелів, шт. Кількість номерів, шт. 5 зірок 10 1599 4 зірки 28 4864 3 зірки 124 9746 економ клас 241 5395 всього 403 21604 Джерело: Дані комітету по інвестиціях і стратегічних проектах (КИСП), http://hotelinvest ruJ

Такий об'єм номерного фонду є достатнім і відповідає європейському рівню забезпеченості готельними номерами в містах з аналогічною величиною туристичного потоку. Проте, якщо проаналізувати структуру речення, то більшість готелів виявляються спорудами радянського періоду з неналежним рівнем сервісу. Тому при аналізі готельного ринку доцільно розглядати тільки якісні готелі. Під якісними готелями розглядаються готелі класу 5, 4, і 3 зірок, належні ведучим світовим, а також російським мережам, а також готелі введені, реконструйовані, або що проходили ремонт за останні п'ять років (т. е. з 2003 року), номерним фондом від 50 номерів. Малі готелі не враховуються при аналізі, оскільки, по-перше, в Санкт- Петербурге немає чіткого визначення даного поняття, закріпленого юридично, тому неможливо визначити число функціонуючих мини-готелів. По-друге, малі готелі є категорією малого бізнесу і не розглядаються західними інвесторами як об'єкт для вкладення інвестицій.

Таким чином, на основі даних допущень, за станом на початок 2008 року до якісної пропозиції відносяться 39 готелів із загальним номерним фондом в 8 951 номер.

За оцінками фахівців компанії Praktis СВ, питома частка якісних готелів становить 10,5% від загальної кількості діючих готелів в місті і 43,8% від загального об'єму номерного фонду.

Загальний об'єм пропозиції номерного фонду в якісних готелях на початок 2008 р.

становить 8 951 номер.

Таблиця 3.4. Загальний об'єм пропозиції якісного номерного фонду на початок 2008 року Кількість Кількість готелів, шт. номерів, шт. 5 зірок 9 1690 4 зірки 13 3558 3 зірки 17 3703 Всього: 39 8951 Джерело: По матеріалах компанії Praktis, http://www.praktis.ru /

Таким чином, тільки 39 готелів (9 п'ятизіркових, 13 четирехзвездочних і 17 трехзвездочних) з 400 функціонуючих відносяться до якісних коштів розміщення. Географічно розподіл виглядає традиційним образом: більшість готелів зосереджена в центральному районі міста. Розподіл готелів по класах представлений на діаграмі.

Джерело: По матеріалах компанії Praktis, http://www.praktis.ru

Таким образом, забезпеченість якісними готельними

номерами на I ТОВ туристів в 2007 році становить 2 номери або 4 місця

розміщення. Для порівняння в Європі середнє значення забезпеченості по

місцями розміщення в готелях становить 9,31. Даний дефіцит місць

розміщення обумовлює зростання заповнюємо ости готельних номерів,

який позначається на зростанні прибутковості вкладень в готельний сегмент. Тема№24. Підприємство (фірма) і його функції: Самостійно господарюючий суб'єкт наз. підприємством, якщо він:  Тема№24. Підприємство (фірма) і його функції: Самостійно господарюючий суб'єкт наз. підприємством, якщо він створений в порядку, встановленим чинним законодавством і здійснює виробництво продукції, виконання робіт, надання послуг з метою задоволення суспільних потреб і
Тема№22. Біржа праці (БТ) і її функції: Особливе місце в сис-ме регулир-ния ринку труда займає БТ. Вона:  Тема№22. Біржа праці (БТ) і її функції: Особливе місце в сис-ме регулир-ния ринку труда займає БТ. Вона предст. собою спец. учр-ние, осуществ-щее посреднич. ф-ції на ринку раб. сили. Існує, поряд з гос. службами занят-ти, велике число приватних посреднич. фірм, еффектив-сть к-рих дуже
Тема№11. Товар і його властивості. Величина вартості товару:  Тема№11. Товар і його властивості. Величина вартості товару: Початковими економічними категоріями товарного виробництва, а, отже, і ринку є товар і гроші. Товар - благо (продукція, послуги), яке задовольняє потреби людини і призначене для обміну, для реалізації на ринку. Товар
«Тіло кредита'и залишок заборгованості: При вивченні пропозицій банків критично важливо розуміти, що:  «Тіло кредита'и залишок заборгованості: При вивченні пропозицій банків критично важливо розуміти, що є базою для нарахування відсотків по кредиту і різноманітних комісій - повна сума боргу («тіло кредиту») або ж залишок заборгованості. Різниця істотна. Природно,
ТЕЛЕЦЬ. ТОЙ, ЧИЙ СИЛА І УПОРСТВОСВЕРНУТ ГОРИ (21 КВІТНЯ - 21 ТРАВНЯ):  ТЕЛЕЦЬ. ТОЙ, ЧИЙ СИЛА І УПОРСТВОСВЕРНУТ ГОРИ (21 КВІТНЯ - 21 ТРАВНЯ): Шановний Телець! Народитися під вашим зодіакальним знаком - великий успіх. Якщо ви хочете розбагатіти, то знайте: саме для цього ви і створені. За природою своїй Телець отримаємо, ідеєю придбавати. Причому придбавати все: гроші, майно, інформацію,
ТІЛЕСНЕ ПОКАРАННЯ: Як правило, тілесне покарання по-московському перебувало в биття батогом,:  ТІЛЕСНЕ ПОКАРАННЯ: Як правило, тілесне покарання по-московському перебувало в биття батогом, що вселяв жах [550] [551]. Європейські мандрівники завороженно і з огидою дивилися на цю муку. У хрестоматійному описі Адама Олеарія жертву оголили до пояса, і
Поточний контроль самостійної роботи студентів з допомогою модульною:  Поточний контроль самостійної роботи студентів за допомогою модульної системи: Вивчення дисципліни «Фінанси і кредит» передбачає обов'язкове ознайомлення із законодавчою базою финансовокредитних відносин в державі. При цьому для Росії характерні нестабільність законодавства, а також досить істотні