На головну сторінку   Всі книги

Титул III. Про додаткову угоду

1. Ульпиан в 28-й книзі «Коментарів до Сабіну». Якщо маєток проданий з додатковою угодою, то швидше потрібно думати, що купівля розривається при настанні умови, ніж думати, що договір укладений під умовою.

2. Помпоний в 35-й книзі «Коментарів до Сабіну». Коли продавець передбачив в договорі, що «якщо до (визначеного) часу гроші не будуть сплачені, то маєток буде вважатися некупленим», то маєток вважається некупленим, якщо продавець захоче, щоб воно не було куплене, оскільки це було передбачене в інтересах продавця; бо якщо розуміти це інакше, то після знищення вогнем будинку залежало б від влади покупця шляхом несплати грошей зробити некупленим маєток, який знаходився на його ризику.

3. Ульпиан в 30-й книзі «Коментарів до едикту». Додаткова угода, приєднана до договору продажу, здійснюється продавцем, якщо він хоче цього, а не проти його волі.

4. Він же в 32-й книзі «Коментарів до едикту». Якщо маєток проданий з додатковою угодою, ' тобто (з обмовкою), що дільниця стає непроданою, якщо протягом певного терміну ціна не сплачена'[524], то подивимося, який позов здійснює продавець як з приводу маєтка, так і з приводу того, що витягнуто з маєтка, а також якщо маєток діями покупця погіршився; і хоч купівля вже є кінченою, але питання вирішується в тому значенні, що йому (продавцю) належить позов, витікаючий з продажу, як це оголошене в рескрипте імператора Антоніна і божественної Півночі. з 1. Цілком обгрунтоване те, що говорить нерацій: за проміжний час покупець іноді обертає на свою користь плоди, коли він втрачає сплачену ним ціну. 'На думку нерація, цілком прийнятним є правило, коли покупець дає яку-небудь частину ціни'[525]. з 2. Папиниан в 3-й книзі «Відповідей» дотепно пише, що продавець негайно по вступі внаслідок додаткової угоди повинен встановити, бажає він здійснити права, витікаючі з додаткової угоди, або ж вимагати ціну, і не може, якщо він обрав здійснення прав, витікаючих з додаткової угоди, потім це змінити. з 3. У додатковій угоді звичайно міститься згода сторін відносно того, що якщо продавець продасть той же маєток за меншу ціну, то (різницю) він вимагає від першого покупця; тому він має проти покупця позов з договору продажу. з 4. Марцелл в 20-й книзі (дигест) виражає сумнів.

commissoria utrum tunc locum habet, si interpellatus non solvat, an vero si non optulerit. et magis arbitror offerre eum debere, si vult se legis commissoriae potestate solvere: quod si non habet cui offerat, posse esse securum.

5. Neratius libro quinto membranarum Lege fundo vendito dicta, ut, si intra certum tempus pretium solutum non sit, res inempta sit, de fructibus, quos interim emptor percepisset, hoc agi intellegendum est, ut emptor interim eos sibi suo quoque iure perciperet: sed si fundus revenisset, Aristo existimabat venditori de his iudicium in emptorem dandum esse, quia nihil penes eum residere oporteret ex re, in qua fidem fefellisset.

6. Scaevola libro secundo responsorum De lege commissoria interrogatus ita respondit, si per emptorem factum sit, quo minus legi pareretur, et ea lege uti venditor velit, fundos inemptos fore et id, quod arrae vel alio nomine datum esset, apud venditorem remansurum. 1. Idem respondit, si ex lege inempti sint fundi, nec id, quod accessurum dictum est, emptori deberi. 2. Post diem lege commissoria comprehensum venditor partem reliquae pecuniae accepit, respondit, si post statutum diem reliquae pecuniae venditor legem dictam non exercuisset et partem reliqui debiti accepisset, videri recessum а commissoria.

7. Hermogenianus libro secundo iuris epitomarum Post diem commissoriae legi praestitutum si venditor pretium petat, legi commissoriae renuntiatum videtur, nec variare et ad hanc redire potest.

8. Scaevola libro septimo digestorum Mulier fundos Gaio Seio vendidit et acceptis arrae nomine certis pecuniis statuta sunt tempora

чи застосовується додаткова угода тоді, коли (покупець) не платить після зробленого йому нагадування або ж якщо він (покупець) не запропонував ціни. Я висловлююся швидше в тому значенні, що він повинен запропонувати ціну, якщо він хоче звільнити себе від дії додаткової угоди; якщо немає особи, якій можна запропонувати цену48, то він не несе відповідальність.

5. Нерацій в 5-й книзі «Пергаментів». Якщо при продажу маєтка було зумовлено, що при несплаті ціни протягом певного часу річ буде (вважатися) непроданою, то відносно плодів, витягнутих покупцем за проміжний час, потрібно розуміти, що покупець за проміжний час витягує плоди внаслідок свого права для себе.

Але якщо маєток повертається зворотно, то Арістон вважав, що продавцю повинен бути даний проти покупця позов про збитки, оскільки ніщо не повинне залишитися (у покупця) в зв'язку з тією справою, по якій він не виправдав довір'я.

6. Сцевола у 2-й книзі «Відповідей». Той, що Спитався про додаткову угоду (Сцевола) відповів: якщо по причинах, що залежать від покупця, договір не виконаний і продавець бажає використати свої права, витікаючі з додаткової угоди, то маєтки будуть вважатися непроданими і те, що дано у вигляді задатку або по інакшій основі, залишиться у продавця. з 1. Він же відповів, що якщо по обмовці маєтки не продані, то не належить покупцю і те, що було вимовлено як приєднаний (до них). з 2. (Що відбувається, коли) після (настання) терміну, що міститься в обмовці про те, що дільниця стає непроданою, якщо протягом певного терміну ціна не сплачена, продавець прийняв частину грошей, що залишилися (неоплаченими)? Він відповів, що якщо після терміну, встановленого (для сплати) грошей, що залишилися, продавець не виконав зумовлену обмовку і прийняв частину боргу, що залишився, то він вважається таким, що відступився від обмовки про розірвання договору у разі несплати ціни в обумовлений термін.

7. Гермогениан у 2-й книзі «Видобування із законів». Якщо після настання терміну, вказаного в додатковій угоді про розірвання договору у разі несплати ціни в обумовлений термін, продавець вимагає ціну, потрібно вважати, що він відмовився від обмовки про розірвання договору у разі несплати ціни в обумовлений термін, і він не може змінити свою думку і повернутися до неї.

8. Сцевола в 7-й книзі «Дигест». Жінка продала маєтки Гаю Цією, і після отримання задатку у вигляді певної грошової суми були встановлені терміни виплати інших грошей. Було обумовлено,

solutioni reliquae pecuniae: quibus si non paruisset emptor, pactus est, ut arram perderet et inemptae villae essent, die statuto emptor testatus est se pecuniam omnem reliquam paratum fuisse exsolvere (et sacculum cum pecunia signatorum signis obsignavit), defuisse autem venditricem, posteriore autem die nomine fisci testato conventum emptorem, ne ante mulieri pecuniam exsolveret, quam fisco satisfaceret, quaesitum est, an fundi non sint in ea causa, ut а venditrice vindicari debeant ex conventione venditoris, respondit secundum ea quae proponerentur non commisisse in legem venditionis emptorem.

IV. DE HEREDITATE VEL ACTIONE VENDITA

1. Pomponius libro nono ad Sabinum si hereditas venierit eius, qui vivit aut nullus sit, nihil esse acti, quia in rerum natura non sit quod venierit.

2. Ulpianus libro quadragensimo nono ad Sabinum Venditor hereditatis satisdare de evictione non debet, cum id inter ementem et vendentem agatur, ut neque amplius neque minus iuris emptor habeat quam apud heredem futurum esset: plane de facto suo venditor satisdare cogendus est. 1. In hereditate vendita utrum ea quantitas spectatur, quae fuit mortis tempore, an ea, quae fuit cum aditur hereditas, an ea quae fuit cum hereditas venumdatur, videndum erit, et verius est hoc esse servandum quod actum est: plerumque autem hoc agi videtur, ut quod ex hereditate pervenit in id tempus quo venditio fit, id videatur venisse. 2. Illud potest quaeri, si etiam impuberi sit substitutus is qui vendidit hereditatem testatoris, an etiam id, quod ex impuberis hereditate ad eum qui vendidit hereditatem pervenit, ex empto actioni locum faciat, et magis est, ne veniat, quia alia hereditas est: licet enim unum testamentum sit, alia tamen atque alia hereditas est. plane si hoc actum sit, dicendum erit etiam impuberis hereditatem in venditionem venire, maxime si iam delata impuberis hereditate venierit hereditas. 3. Pervenisse ad venditorem hereditatis quomodo videatur, quaeritur, et ego puto, antequam quidem corpora rerum hereditariarum nactus venditor fuerit, hactenus videri ad

що якщо покупець не буде їх дотримуватися, то він втрачає задаток і маєтки виявляються непроданими. У встановлений термін покупець засвідчив, що він всі гроші, що залишилися приготував, щоб виплатити, і опечатав печатками свідків мішечок з грошима, але відсутній продавщиця. А на наступний день, оскільки був засвідчений борг (покупця) фіску, покупець був примушений до того, щоб він виплатив жінці гроші не раніше, чим задовольнить фіск. Питалося: чи не знаходяться маєтки в тому положенні, що вони повинні бути витребувані продавщиця віндікаційним позовом, виходячи з (умов) договору продажу? Він відповів, що згідно тим обставинам, які були запропоновані, покупець не виконав умови продажу. Титул VI. Об Македоніановом сенатусконсульте [246]: 1. Ульпиан в 29-й книзі «Коментарів до едикту». Слова Македо:  Титул VI. Об Македоніановом сенатусконсульте [246]: 1. Ульпиан в 29-й книзі «Коментарів до едикту». Слова Македо- нианова сенатусконсульта такі: «Оскільки Македоній серед інших причин (довершеного ним) злочину, які корінити в його характері, привів також і (що лежали на ньому) борги, і так
Титул IV. Про осіб, 25 років, що не досягли: 1. Ульпиан в 11-й книзі «Коментарів до едикту». Слідуючи природної:  Титул IV. Про осіб, 25 років, що не досягли: 1. Ульпиан в 11-й книзі «Коментарів до едикту». Слідуючи природній справедливості, претор встановив цей едикт, шляхом якого він надав захист юним, оскільки всім відомо, що у облич цього віку розсудливість є хиткою і
Титул І. О кондикції у разі крадіжки [106] [107]:  Титул І. О кондикції у разі крадіжки [106] [107]: 1. Ульпиан в 18-й книзі «Коментарів до Сабіну». Відносно украденої речі кондикция належить тільки власнику. 2. Помпоний в 16-й книзі «Коментарів до Сабіну». При кондикції у разі крадіжки зобов'язаними є і шалені, і
Титул 11. Коли позов об пекулії є річним: 1. Ульпиан в 29-й книзі «Коментарів до едикту». Претор говорить::  Титул 11. Коли позов об пекулії є річним: 1. Ульпиан в 29-й книзі «Коментарів до едикту». Претор говорить: «Після смерті того, хто був у владі іншої особи, або після того, як він був еманципирован або звільнений з-під влади илиeius in cuius potestate est factum erit, quo minus peculii
Титул IX. Яким чином повинне бути надано забезпечення, якщо:  Титул IX. Яким чином повинне бути надано забезпечення, якщо пред'явлений ноксальний позов: 1. Ульпиан в 7-й книзі «Коментарів до едикту». [Якщо хто- або пообіцяв, що той, відносно кого вчинен ноксальний позов, з'явиться в суд,] те, говорить претор, він представляє його на суд в тому ж (правовому) положенні, в якому той знаходиться, поки не
Титул І. Об позові, витікаючому з доручення, і про зворотний позов [366]:  Титул І. Об позові, витікаючому з доручення, і про зворотний позов [366]: 1. Павло в 35-й книзі «Коментарів до едикту». Зобов'язання з доручення засновується на угоді що укладають контракт. з 1. Тому доручення може бути прийняте через шлях вісника або на основі листа. з 2. Рівним образом, чи написало
Титул III. Про злий намір: 1. Ульпиан в 11-й книзі «Коментарів до едикту». Цим едиктом претор:  Титул III. Про злий намір: 1. Ульпиан в 11-й книзі «Коментарів до едикту». Цим едиктом претор виступає проти лукавих і зловмисних людей, які вадять іншим яким-небудь лукавством: підступність перших не повинне приносити їм користь, а простота других не повинна