На головну сторінку   Всі книги

Трасти інвестицій в нерухомість, REITs

REIT один з найбільш поширених інструментів для інвестицій в нерухомість. Інвестиційні трасти нерухомості грають важливу роль в девелопменте готельного сегмента. Причинами популярності даного інструмента серед інвесторів є:

Висока прибутковість.

У зв'язку з світовою кризою на ринку готельної нерухомості в 1990 роках, вартість об'єктів готельного сегмента знизилася. У результаті багато які інвестори почали розглядати об'єкти готельної нерухомості як клас інвестиційних активів, більш привабливий, ніж акції і облігації, які порівняно стали більш дорогими. Більш того пониження процентної ставки примусило інвесторів, які тримали свої кошти на рахунках, шукати альтернативи.

Інституційний попит. Значне джерело інвестування в інструменти REIT представляють інституційні інвестори, такі як фонди колективних інвестицій, пенсійні фонди і інш.

Джерела фінансування. Після кризи 1990 року, традиційні джерела фінансування (комерційні банки, страхові компанії і інш.) помітно скоротили фінансування готельних проектів. Тому REIT стали активно використовуватися учасниками готельного ринку для акумулювання необхідного ним капіталу. Вимоги, що пред'являються до сегментів ринку: Сегмент ринку повинен відповідати наступним основним:  Вимоги, що пред'являються до сегментів ринку: Сегмент ринку повинен відповідати наступним основним вимогам: володіти чіткою відмінністю від інших сегментовбить прийнятним для компанииотвечать специфічним вимогам потребителейбить досить великим, для забезпечення гарантийповедение клієнта в
2. Вимоги, що пред'являються до рішень суду: Рішення суду, будучи актом правосуддя, має визначену:  2. Вимоги, що пред'являються до рішень суду: Рішення суду, будучи актом правосуддя, має певну встановлену законом процесуальну форму. Рішення суду повинно відповідати цілому ряду вимог, найважливішими з яких є законність і обгрунтованість. Законним є рішення,
51. Вимоги, що пред'являються до інформації, що формується в:  51. Вимоги, що пред'являються до інформації, що формується в бухгалтерській звітності: Вимоги до інформації, що формується в бухгалтерській звітності, визначені Федеральним законом, «Про бухгалтерський облік», Положенням по ведінню бухгалтерського обліку і бухгалтерської звітності і Положенням «Бухгалтерська звітність організації»
55. Вимоги, що пред'являються до балансу: До будь-якого бухгалтерського балансу необхідно пред'являються наступні:  55. Вимоги, що пред'являються до балансу: До будь-якого бухгалтерського балансу необхідно пред'являються наступні певні вимоги: правдивість (вірність), реальність, єдність, спадкоємність, ясність. Правдивим є баланс, який був складений відповідно до записів,
Вимоги до приміщень персонализації і роздруку ПИН-конвертів:  Вимоги до приміщень персонализації і роздруку ПИН-конвертів: Дільниці персонализації і розсилки призначені виключно для ембоссирования, кодування, персонализації карт, впровадження і персонализації мікропроцесорів, а також для розсилки продуктів МПС. Для виконання даних задач можуть використовуватися
3 ВИМОГИ ДО ОФОРМЛЕННЯ РОБОТИ: Вимоги до оформлення роботи загалом узгоджені з положеннями:  3 ВИМОГИ ДО ОФОРМЛЕННЯ РОБОТИ: Вимоги до оформлення роботи загалом узгоджені з положеннями державного стандарту оформлення науково- дослідницьких робіт (ГОСТ 7.32-91 (ИСО 5966-82) Звіт про науково- дослідницьку роботу. Структура і правила оформлення).
Вимоги, яким повинно відповідати присудження.:  Вимоги, яким повинно відповідати присудження. : 1. До судового рішення пред'являються певні вимоги, недотримання яких спричиняє його скасування або зміну вищестоящим судом або приводить до необхідності усунення недоліків його судом, що виніс. Основні вимоги, що пред'являються до